百家村片区改造范围为厦禾路以南，文园路、虎园路以北，市府大道以东，将军祠路以西的区域。总用地面积48万平方米，可开发用地31.19万平方米，容积率1.90，建筑面积59.3万平方米，绿地率大于37%，建筑密度不超过25%。
百家村片区规划以高档住宅社区和商业办公楼宇为主，同时开发大型公建和文化娱乐旅游服务设施。结合白鹤岭的地形地貌，整个片区划分为岭南、岭北两个分区。岭南分区主要开发高档住宅、酒店、旅游度假设施等。岭北分区功能定位于居住、商务楼宇等。
首期开发岭北分区，可开发用地9.42万平方米，容积率2.19，建筑面积20.61万平方米，其中住宅建筑面积14.04万平方米，商业、公建面积为6.57万平方米。